389 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 111,7 m² · constr. 1977 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 501 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094983484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
58033094983484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 152 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 181 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 128 $ Poids 97 % |
| 3 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 178 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 520 $ Poids 97 % |
| 4 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 320 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 585 293 $ Poids 92 % |
| 5 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 153 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 791 $ Poids 92 % |
| 6 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 337 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 827 137 $ Poids 91 % |
| 7 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 239 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 612 414 $ Poids 89 % |
| 8 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 469 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 635 905 $ Poids 89 % |
| 9 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 54 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 539 $ Poids 89 % |
| 10 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 023 $ Poids 88 % |
| 11 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 489 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 663 488 $ Poids 87 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 155 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 615 054 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.