391 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094983673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
58033094983673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 66 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 150 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 848 783 $ Poids 96 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 137 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 726 $ Poids 95 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 49 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 035 $ Poids 91 % |
| 5 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 704 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 599 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 329 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 555 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 413 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 309 $ Poids 76 % |
| 8 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 639 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 813 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 395 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 635 276 $ Poids 74 % |
| 10 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 470 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 629 194 $ Poids 73 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 648 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 817 777 $ Poids 73 % |
| 12 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 520 112 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.