395 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 147,7 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 490 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094983863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
58033094983863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 691 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 149 919 $ Poids 74 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 521 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 586 458 $ Poids 72 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 662 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 731 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 529 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 297 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 164 556 $ Poids 71 % |
| 6 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 625 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 868 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 039 $ Poids 70 % |
| 8 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 929 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 011 $ Poids 68 % |
| 9 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 778 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 789 446 $ Poids 68 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 762 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 855 227 $ Poids 67 % |
| 11 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 382 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 881 153 $ Poids 65 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 919 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 893 554 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.