376 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 394 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094984142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58033094984142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 130 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 146 $ Poids 99 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 101 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 815 652 $ Poids 96 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 057 $ Poids 85 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 112 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 579 048 $ Poids 79 % |
| 5 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 233 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 820 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 904 947 $ Poids 70 % |
| 7 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 316 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 129 764 $ Poids 69 % |
| 8 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 670 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 808 883 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 763 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 196 194 $ Poids 64 % |
| 10 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 741 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 058 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 752 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 576 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 044 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.