367 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 454 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094984425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
58033094984425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 253 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 785 635 $ Poids 96 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 56 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 852 393 $ Poids 95 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 163 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 655 987 $ Poids 86 % |
| 5 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 209 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 556 931 $ Poids 84 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 544 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 820 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 615 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 815 991 $ Poids 79 % |
| 8 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 492 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 550 701 $ Poids 79 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 448 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 638 667 $ Poids 78 % |
| 10 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 303 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 637 347 $ Poids 78 % |
| 11 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 128 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 584 253 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 202 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 521 712 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.