369 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 138,2 m² · constr. 1977 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 374 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094984583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
58033094984583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 561 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 565 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 232 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 642 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 590 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 960 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 739 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 706 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 584 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 145 559 $ Poids 76 % |
| 6 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 662 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 113 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 223 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 680 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 227 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +6 428 $ | 500 214 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 876 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 763 077 $ Poids 70 % |
| 10 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 767 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 793 414 $ Poids 70 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 898 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 865 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 728 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 753 661 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.