373 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 473 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094984752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
58033094984752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 208 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 800 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 129 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 153 $ Poids 97 % |
| 3 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 251 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 566 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 531 137 $ Poids 89 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 136 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 536 857 $ Poids 88 % |
| 6 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 139 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 506 289 $ Poids 88 % |
| 7 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 70 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 869 174 $ Poids 87 % |
| 8 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 170 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 959 $ Poids 86 % |
| 9 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 469 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 329 $ Poids 85 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 560 681 $ Poids 84 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 592 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 835 512 $ Poids 84 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 494 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 649 536 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.