382 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 148,1 m² · constr. 1971 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 445 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094986279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
58033094986279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 337 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −665 $ | 146 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 589 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 295 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 387 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 843 627 $ Poids 79 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 159 659 $ Poids 74 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 577 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 797 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 291 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 796 822 $ Poids 68 % |
| 7 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 691 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 569 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 755 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 700 217 $ Poids 63 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 548 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 598 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 940 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 870 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 885 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 831 946 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.