380 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 146,9 m² · constr. 1972 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 453 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094987151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
58033094987151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 319 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 571 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 295 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 372 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 765 $ Poids 78 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 559 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 798 312 $ Poids 72 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 152 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 159 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 273 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 797 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 708 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 570 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 603 395 $ Poids 66 % |
| 9 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 774 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 700 568 $ Poids 64 % |
| 10 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 106 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +58 372 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 648 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 934 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 870 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 531 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 598 745 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.