377 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 228 m² · constr. 1994 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 585 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094987483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
58033094987483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 403 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 917 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 636 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +163 625 $ | 2 145 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 724 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 951 779 $ Poids 77 % |
| 4 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 378 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 082 501 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 533 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 135 572 $ Poids 65 % |
| 6 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 974 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 501 589 $ Poids 59 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 999 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 298 $ Poids 57 % |
| 8 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 813 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 015 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 895 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 930 817 $ Poids 52 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 979 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +70 020 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 096 559 $ Poids 47 % |
| 11 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 603 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +75 758 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 228 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 850 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 735 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.