375 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 230,8 m² · constr. 1972 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 564 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094987644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
58033094987644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 426 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 1 735 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 649 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 945 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 733 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 859 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 398 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 986 269 $ Poids 64 % |
| 5 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 538 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 073 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 975 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 524 $ Poids 57 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 973 821 $ Poids 56 % |
| 8 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 822 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 972 285 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 905 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +40 335 $ | 895 447 $ Poids 52 % |
| 10 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 882 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 826 420 $ Poids 46 % |
| 11 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 858 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 973 231 $ Poids 45 % |
| 12 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 604 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +82 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 165 587 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.