381 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 173,4 m² · constr. 1973 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 503 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094987711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
58033094987711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 194 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −850 $ | 174 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 426 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 920 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 833 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 922 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 880 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 847 539 $ Poids 70 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 869 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 720 186 $ Poids 70 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 952 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 778 341 $ Poids 66 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 320 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 866 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 601 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 323 356 $ Poids 61 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 773 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 1 027 745 $ Poids 60 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 931 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 904 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 345 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +665 $ | 159 054 $ Poids 56 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 649 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.