373 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 456 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094987826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
58033094987826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 277 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 839 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 594 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 545 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 773 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 229 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 970 $ Poids 86 % |
| 5 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 120 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 548 370 $ Poids 84 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 430 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 807 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 260 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 257 877 $ Poids 84 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 328 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 583 365 $ Poids 84 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 251 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 629 209 $ Poids 83 % |
| 10 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 257 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 508 $ Poids 82 % |
| 11 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 152 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 628 630 $ Poids 80 % |
| 12 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 471 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 351 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.