371 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 114,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 600 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094987878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
58033094987878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 141 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 872 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 213 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 991 $ Poids 95 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 240 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 301 707 $ Poids 94 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 242 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 644 302 $ Poids 94 % |
| 5 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 144 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 642 179 $ Poids 94 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 316 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 734 $ Poids 94 % |
| 7 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 384 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 200 $ Poids 93 % |
| 8 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 399 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 000 $ Poids 93 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 245 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 733 037 $ Poids 90 % |
| 10 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 627 $ Poids 90 % |
| 11 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 212 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 635 870 $ Poids 89 % |
| 12 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 215 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 332 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.