306 Rue JEAN-DÉSY · Boucherville
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 296 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094989754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
58033094989754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 17 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 334 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 286 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 852 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 329 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 145 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 599 043 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 171 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 610 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 145 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 819 $ Poids 83 % |
| 7 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 431 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 601 764 $ Poids 83 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 254 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 644 478 $ Poids 83 % |
| 9 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 533 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 573 449 $ Poids 82 % |
| 10 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 547 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 797 $ Poids 81 % |
| 11 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 285 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 604 332 $ Poids 79 % |
| 12 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 565 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 966 760 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.