1113 Rue PINSONS · Boucherville
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 139,5 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094991084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
58033094991084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 525 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 598 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 770 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 530 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 571 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 494 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 702 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 581 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 115 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 587 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 760 956 $ Poids 73 % |
| 7 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 673 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 725 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 114 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 686 961 $ Poids 70 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 524 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 648 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 850 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 913 584 $ Poids 68 % |
| 11 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 573 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 731 352 $ Poids 67 % |
| 12 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 674 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 682 901 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.