330 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 125,1 m² · constr. 1977 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 471 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094992296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
58033094992296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 40 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 648 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 420 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 611 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 182 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 170 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 533 $ Poids 88 % |
| 5 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 93 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 481 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 536 752 $ Poids 86 % |
| 7 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 403 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 872 570 $ Poids 85 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 556 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 108 136 $ Poids 84 % |
| 9 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 401 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 672 915 $ Poids 82 % |
| 10 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 416 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +6 428 $ | 477 321 $ Poids 81 % |
| 11 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 132 $ Poids 81 % |
| 12 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 591 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 716 677 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.