332 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 141,5 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 579 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094992387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
58033094992387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 471 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 572 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 467 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 647 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 714 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 738 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 772 237 $ Poids 75 % |
| 5 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 548 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 115 415 $ Poids 72 % |
| 6 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 588 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 762 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 762 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 147 074 $ Poids 70 % |
| 8 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 411 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 650 662 $ Poids 69 % |
| 10 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 44 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 688 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 572 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 733 268 $ Poids 65 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 971 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 875 067 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.