377 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 159,3 m² · constr. 1978 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 474 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094993449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
58033094993449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 287 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 171 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 627 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 904 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 543 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 708 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 416 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 916 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 836 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 888 824 $ Poids 70 % |
| 6 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 657 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 155 908 $ Poids 66 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 903 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 316 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 646 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 580 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 851 272 $ Poids 64 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 815 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 881 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 883 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 809 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 992 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 743 402 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.