340 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094993663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
58033094993663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 159 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 604 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 173 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 918 $ Poids 96 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 112 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 786 726 $ Poids 96 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 124 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 656 135 $ Poids 90 % |
| 5 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 371 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 632 349 $ Poids 76 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 365 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 557 955 $ Poids 76 % |
| 7 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 752 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 602 682 $ Poids 76 % |
| 8 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 376 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 638 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 202 184 $ Poids 74 % |
| 10 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 33 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 862 $ Poids 72 % |
| 11 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 289 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 585 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 739 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 817 331 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.