350 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 349 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094993938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
58033094993938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 171 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 630 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 146 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 787 $ Poids 95 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 932 $ Poids 80 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 199 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 582 048 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 170 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 833 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 757 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 192 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 130 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 321 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 617 189 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 909 397 $ Poids 60 % |
| 9 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 82 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 813 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 811 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 579 815 $ Poids 59 % |
| 11 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 850 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 812 473 $ Poids 59 % |
| 12 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 913 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 808 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.