365 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 108,1 m² · constr. 1978 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 462 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094994689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
58033094994689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 275 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 818 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 80 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 549 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 161 $ Poids 94 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 94 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 517 838 $ Poids 94 % |
| 5 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 227 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 579 031 $ Poids 94 % |
| 6 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 033 $ Poids 92 % |
| 7 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 397 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 656 355 $ Poids 90 % |
| 8 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 166 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 606 229 $ Poids 89 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 501 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 573 240 $ Poids 88 % |
| 10 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 370 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 629 124 $ Poids 88 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 172 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 818 881 $ Poids 88 % |
| 12 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 591 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.