393 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 390 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094996493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58033094996493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 409 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 755 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 156 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −45 485 $ | 821 202 $ Poids 92 % |
| 4 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 137 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 535 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 375 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 528 858 $ Poids 86 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 408 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −9 335 $ | 251 687 $ Poids 84 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 534 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 788 469 $ Poids 83 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 467 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 569 325 $ Poids 83 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 377 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 615 029 $ Poids 83 % |
| 10 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 402 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 540 236 $ Poids 82 % |
| 11 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 101 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 615 812 $ Poids 82 % |
| 12 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 131 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 562 763 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.