394 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 104,2 m² · constr. 1966 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 393 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094996665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
58033094996665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 581 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 430 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 756 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 148 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 536 005 $ Poids 90 % |
| 4 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 180 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 822 661 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 529 360 $ Poids 89 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 398 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −10 669 $ | 251 924 $ Poids 87 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 463 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 569 862 $ Poids 86 % |
| 8 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 395 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 540 725 $ Poids 85 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 376 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 615 592 $ Poids 85 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 539 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 789 302 $ Poids 85 % |
| 11 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 152 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 563 223 $ Poids 84 % |
| 12 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 229 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 505 812 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.