379 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 115,3 m² · constr. 1966 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 443 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094996990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
58033094996990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 180 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 533 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 76 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 893 $ Poids 98 % |
| 3 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 195 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 502 702 $ Poids 98 % |
| 4 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 527 560 $ Poids 96 % |
| 5 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 395 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 611 060 $ Poids 92 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 191 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 563 856 $ Poids 92 % |
| 7 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 596 455 $ Poids 91 % |
| 8 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 261 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 555 332 $ Poids 90 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 763 $ Poids 89 % |
| 10 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 173 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 590 849 $ Poids 89 % |
| 11 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 452 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 569 275 $ Poids 87 % |
| 12 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 455 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −10 669 $ | 265 333 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.