367 Rue JEAN-DÉSY · Boucherville
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 380 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094997074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58033094997074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 202 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 599 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 94 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 856 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 338 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 576 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 353 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 447 $ Poids 88 % |
| 5 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 193 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 143 $ | 468 668 $ Poids 87 % |
| 6 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 511 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 636 107 $ Poids 85 % |
| 7 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 951 $ Poids 84 % |
| 8 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 257 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 601 868 $ Poids 82 % |
| 9 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 125 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 102 $ Poids 82 % |
| 10 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 286 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 613 746 $ Poids 82 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 286 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 286 153 $ Poids 81 % |
| 12 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 557 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 659 685 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.