359 Rue JEAN-DÉSY · Boucherville
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094997367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58033094997367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 294 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −28 945 $ | 829 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 587 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 555 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 763 716 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 260 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 535 297 $ Poids 84 % |
| 5 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 165 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 541 826 $ Poids 83 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 285 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 254 727 $ Poids 83 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 482 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 797 811 $ Poids 82 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 366 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 576 219 $ Poids 82 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 298 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 621 974 $ Poids 81 % |
| 10 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 290 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 546 769 $ Poids 80 % |
| 11 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 113 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 621 915 $ Poids 80 % |
| 12 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 491 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 638 806 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.