374 Rue JEAN-DÉSY · Boucherville
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 7 145 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094997613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
58033094997613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 248 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 084 $ Poids 83 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 457 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 587 101 $ Poids 80 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 259 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 763 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 314 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 760 871 $ Poids 66 % |
| 6 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 927 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 653 186 $ Poids 62 % |
| 7 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 871 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 762 509 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 909 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 421 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 849 379 $ Poids 48 % |
| 9 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 993 m · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 540 080 $ Poids 43 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 909 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 573 704 $ Poids 42 % |
| 11 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 980 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 527 $ Poids 41 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 844 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 184 414 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.