388 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 149,4 m² · constr. 1972 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 480 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094997690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
58033094997690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 422 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 679 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 298 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 524 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 508 $ Poids 77 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 267 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 161 168 $ Poids 75 % |
| 5 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 608 532 $ Poids 69 % |
| 6 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 583 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 575 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 415 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 803 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 662 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 706 462 $ Poids 65 % |
| 9 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 696 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 804 641 $ Poids 64 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 598 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 603 964 $ Poids 60 % |
| 11 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 239 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 654 914 $ Poids 57 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 712 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 864 506 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.