372 Rue JEAN-DÉSY · Boucherville
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 123,5 m² · constr. 1967 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 440 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094997754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
58033094997754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 262 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 577 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 87 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 827 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 324 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 555 987 $ Poids 87 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 339 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 524 330 $ Poids 87 % |
| 5 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 253 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 453 100 $ Poids 86 % |
| 6 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 508 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 614 458 $ Poids 84 % |
| 7 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 126 $ Poids 83 % |
| 8 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 509 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 636 871 $ Poids 81 % |
| 9 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 620 940 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 581 571 $ Poids 80 % |
| 11 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 181 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 587 200 $ Poids 79 % |
| 12 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 338 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 593 221 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.