370 Rue JEAN-DÉSY · Boucherville
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094997867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
58033094997867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 297 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 825 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 494 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 634 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 548 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 760 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 235 $ Poids 80 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 76 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 619 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 304 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 533 792 $ Poids 71 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 530 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 795 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 198 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 540 351 $ Poids 70 % |
| 10 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 97 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 905 $ Poids 70 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 325 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 016 $ Poids 70 % |
| 12 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 411 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 574 608 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.