330 Rue JEAN-DÉSY · Boucherville
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 403 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094998335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
58033094998335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 375 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 847 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 216 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 546 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 231 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 328 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 588 582 $ Poids 86 % |
| 5 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 599 815 $ Poids 85 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 228 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 553 147 $ Poids 85 % |
| 7 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 246 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 558 421 $ Poids 84 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 474 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 814 900 $ Poids 84 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 282 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 634 498 $ Poids 84 % |
| 10 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 637 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 780 322 $ Poids 83 % |
| 11 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 180 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 633 617 $ Poids 80 % |
| 12 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 296 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 445 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.