336 Rue JEAN-DÉSY · Boucherville
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 423 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094998434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
58033094998434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 360 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 791 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 557 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 608 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 348 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 126 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 900 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 878 818 $ Poids 61 % |
| 6 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 418 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 787 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 561 877 $ Poids 59 % |
| 8 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 898 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 787 210 $ Poids 56 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 835 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 190 632 $ Poids 54 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 897 $ Poids 53 % |
| 11 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 620 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 582 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 730 418 $ Poids 53 % |
| 12 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 160 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 598 328 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.