220 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 115,5 m² · constr. 1962 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 397 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095000705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
58033095000705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 267 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 225 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 308 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 788 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 559 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 541 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 443 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 816 068 $ Poids 85 % |
| 5 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 578 537 $ Poids 84 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 558 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 588 724 $ Poids 84 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 538 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 679 457 $ Poids 84 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 138 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 092 $ Poids 83 % |
| 9 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 608 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 847 495 $ Poids 83 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 178 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 564 878 $ Poids 81 % |
| 11 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 251 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 891 041 $ Poids 81 % |
| 12 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 285 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 654 995 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.