222 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
1 127 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 269,7 m² · constr. 1966 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 620 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095000844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
58033095000844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 134 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 015 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 536 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 736 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 181 336 $ Poids 67 % |
| 3 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 676 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +122 973 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 1 826 986 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 278 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 434 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 238 939 $ Poids 53 % |
| 5 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 511 290 $ Poids 51 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 112 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +74 819 $ · Ajust. âge +16 134 $ | 940 214 $ Poids 50 % |
| 7 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 524 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +125 641 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 254 545 $ Poids 45 % |
| 8 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +68 535 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 051 271 $ Poids 40 % |
| 9 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 829 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −71 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 831 $ Poids 37 % |
| 10 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 906 033 $ Poids 33 % |
| 11 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +90 663 $ · Ajust. âge −88 180 $ | 895 403 $ Poids 33 % |
| 12 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +214 228 $ · Ajust. âge −105 875 $ | 2 057 627 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.