226 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 119,9 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 428 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095000992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
58033095000992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 350 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 804 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 215 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 948 924 $ Poids 87 % |
| 4 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 561 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 571 001 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 565 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 725 773 $ Poids 85 % |
| 6 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 202 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 603 267 $ Poids 85 % |
| 7 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 397 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 797 134 $ Poids 85 % |
| 8 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 621 693 $ Poids 84 % |
| 9 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 649 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 905 605 $ Poids 83 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 525 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 030 $ Poids 80 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 619 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 570 281 $ Poids 79 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 403 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 874 569 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.