204 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 141,2 m² · constr. 1974 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 466 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095001004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
58033095001004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 237 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 833 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 460 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 293 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 362 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 790 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 254 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 868 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 615 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 440 938 $ Poids 82 % |
| 6 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 631 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 486 907 $ Poids 76 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 665 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 144 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 164 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 086 934 $ Poids 74 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 827 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 861 873 $ Poids 72 % |
| 10 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 304 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 359 768 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 341 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 781 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 370 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.