203 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 252,6 m² · constr. 1964 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 511 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095001109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
58033095001109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 375 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 131 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 143 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 975 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 191 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 133 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 184 628 $ Poids 72 % |
| 4 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 843 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +59 635 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 746 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 359 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +85 180 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 203 834 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 62 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +8 067 $ | 901 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 634 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +115 416 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 045 667 $ Poids 46 % |
| 8 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 015 541 $ Poids 45 % |
| 9 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 446 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +102 340 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 085 067 $ Poids 45 % |
| 10 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge −88 180 $ | 861 699 $ Poids 44 % |
| 11 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 150 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +93 373 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 983 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −58 327 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 451 659 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.