213 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 464 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095001673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
58033095001673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 211 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 635 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 219 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 196 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 634 $ Poids 93 % |
| 4 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 487 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 791 868 $ Poids 89 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 358 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 760 304 $ Poids 88 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 240 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 609 961 $ Poids 87 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 578 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 571 462 $ Poids 86 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 261 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 765 118 $ Poids 84 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 409 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 198 135 $ Poids 83 % |
| 10 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 234 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 674 915 $ Poids 82 % |
| 11 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 304 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 166 402 $ Poids 81 % |
| 12 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 514 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 525 734 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.