217 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 311,4 m² · constr. 1964 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 552 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095001821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
58033095001821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 789 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 1 073 874 $ Poids 59 % |
| 2 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +96 860 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 606 847 $ Poids 38 % |
| 3 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 789 m · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 875 407 $ Poids 31 % |
| 4 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 432 524 $ Poids 25 % |
| 5 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 418 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +93 596 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 031 757 $ Poids 17 % |
| 6 | 204, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2024-06-13 · 441 m · Vendu 1 131 500 $ (4 453 $/m²) 254,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 188 $ · Ajust. superficie +127 578 $ · Ajust. âge −16 972 $ | 1 452 294 $ Poids 16 % |
| 7 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +94 885 $ · Ajust. âge −74 765 $ | 958 075 $ Poids 14 % |
| 8 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +121 718 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 320 461 $ Poids 13 % |
| 9 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +118 792 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 1 296 996 $ Poids 12 % |
| 10 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 610 618 $ Poids 12 % |
| 11 | 187, Rue Le Baron, Boucherville 2024-03-19 · 307 m · Vendu 835 000 $ (3 344 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +103 163 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 097 102 $ Poids 11 % |
| 12 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +68 790 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 355 015 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.