375 Rue DE LÉVIS · Boucherville
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 146,8 m² · constr. 1973 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 492 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095002087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
58033095002087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 468 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 297 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 358 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 845 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 448 121 $ Poids 81 % |
| 4 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 53 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 994 $ Poids 78 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 428 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 801 484 $ Poids 76 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 233 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 881 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 193 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 364 514 $ Poids 74 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 704 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +665 $ | 146 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 215 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 937 309 $ Poids 73 % |
| 10 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 526 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 494 898 $ Poids 73 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 663 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 848 870 $ Poids 68 % |
| 12 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 314 697 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.