379 Rue DE LÉVIS · Boucherville
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 149,2 m² · constr. 1973 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 419 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095002139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
58033095002139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 470 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 299 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 379 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 852 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 45 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 189 $ Poids 78 % |
| 4 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 491 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 452 183 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 199 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 944 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 176 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 367 263 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 439 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 807 559 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 710 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +665 $ | 147 948 $ Poids 72 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 676 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 855 344 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 240 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 888 975 $ Poids 70 % |
| 11 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 509 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 499 370 $ Poids 70 % |
| 12 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 561 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 989 802 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.