380 Rue DE LÉVIS · Boucherville
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 157,2 m² · constr. 1973 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 539 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095002547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
58033095002547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 424 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 307 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 632 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 876 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 187 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 966 664 $ Poids 77 % |
| 4 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 23 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 503 $ Poids 74 % |
| 5 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 665 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 630 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 662 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +665 $ | 151 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 165 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 376 430 $ Poids 68 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 375 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 612 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 876 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 480 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 465 723 $ Poids 66 % |
| 10 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 555 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 015 399 $ Poids 65 % |
| 11 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 393 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 827 811 $ Poids 62 % |
| 12 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 964 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 972 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.