384 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 151,2 m² · constr. 1968 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 463 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095003088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
58033095003088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 505 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 294 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 451 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 473 $ Poids 88 % |
| 3 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 469 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 597 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 99 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 090 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 440 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 444 093 $ Poids 77 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 166 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 927 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 457 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 838 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 144 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 361 202 $ Poids 73 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 745 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 838 863 $ Poids 70 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 754 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 145 541 $ Poids 69 % |
| 11 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 503 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 795 497 $ Poids 68 % |
| 12 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 459 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 490 872 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.