385 Rue DE LÉVIS · Boucherville
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 103,2 m² · constr. 1973 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095003193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
58033095003193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 0 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 382 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 648 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 410 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 625 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 341 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 170 294 $ Poids 91 % |
| 5 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 383 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 827 385 $ Poids 89 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 551 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 779 666 $ Poids 86 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 619 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +5 784 $ | 203 018 $ Poids 82 % |
| 8 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 425 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 690 860 $ Poids 80 % |
| 9 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 620 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 938 265 $ Poids 80 % |
| 10 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 699 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 687 669 $ Poids 80 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 225 655 $ Poids 78 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 662 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 814 581 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.