387 Rue DE LÉVIS · Boucherville
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 148,2 m² · constr. 1974 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 449 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095003265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
58033095003265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 478 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 300 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 439 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 452 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 441 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 853 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 69 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 110 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 155 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 945 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 132 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 367 788 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 472 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 808 453 $ Poids 73 % |
| 8 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 458 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 499 952 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 726 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 148 154 $ Poids 72 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 271 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 889 822 $ Poids 71 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 715 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 857 021 $ Poids 68 % |
| 12 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 507 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 991 552 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.