386 Rue DE LÉVIS · Boucherville
Valeur estimée
1 113 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 251,5 m² · constr. 1973 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 640 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095003612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
58033095003612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 352 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 177 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 187 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 013 559 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 111 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 348 $ · Ajust. âge +44 040 $ | 1 231 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 323 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +82 577 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 247 357 $ Poids 67 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 922 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 1 820 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 174 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +44 369 $ | 936 181 $ Poids 63 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 513 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +112 760 $ · Ajust. âge −64 285 $ | 1 077 626 $ Poids 50 % |
| 8 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 450 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +99 909 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 123 676 $ Poids 46 % |
| 9 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 129 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +91 115 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 019 961 $ Poids 44 % |
| 10 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge −61 726 $ | 885 985 $ Poids 41 % |
| 11 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +95 043 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 272 310 $ Poids 41 % |
| 12 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 047 892 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.