394 Rue DE LÉVIS · Boucherville
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 165 m² · constr. 1973 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 513 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095003816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
58033095003816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 688 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 897 961 $ Poids 79 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 433 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 315 137 $ Poids 78 % |
| 3 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 599 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 645 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 108 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 988 680 $ Poids 73 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 69 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 135 $ Poids 66 % |
| 6 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 528 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 633 090 $ Poids 65 % |
| 7 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 470 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 040 357 $ Poids 64 % |
| 8 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 505 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 801 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −850 $ | 169 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 85 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 385 367 $ Poids 61 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 684 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +665 $ | 155 199 $ Poids 59 % |
| 12 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 239 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 829 102 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.