386 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 489 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095004180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
58033095004180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 62 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 646 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 443 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 643 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 405 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 367 797 $ Poids 86 % |
| 4 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 368 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 546 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 592 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 800 463 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 421 $ Poids 84 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 470 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 620 488 $ Poids 83 % |
| 8 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 347 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 821 846 $ Poids 82 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 383 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 168 $ Poids 82 % |
| 10 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 224 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 759 585 $ Poids 81 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 614 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 582 $ Poids 81 % |
| 12 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 669 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 682 274 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.