390 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 551 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095004272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
58033095004272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 243 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 809 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 236 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 618 837 $ Poids 95 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 471 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 901 717 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 299 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 793 338 $ Poids 90 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 458 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 568 327 $ Poids 89 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 399 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 395 808 $ Poids 83 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 641 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 722 636 $ Poids 82 % |
| 8 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 423 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 439 855 $ Poids 82 % |
| 9 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 426 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 600 612 $ Poids 80 % |
| 10 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 523 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 944 845 $ Poids 80 % |
| 11 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 347 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 585 546 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 345 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.